1/6📝 Description
Construction neuve, finitions modernes. 700 m² de surface. 4 chambres + suite parentale avec dressing, salon spacieux, 2 cuisines équipées, bureaux, salle de sport, jardin, garage, 7 balcons. Zone calme et accessible. Document ACD.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier600 000 FCFA/m²
Ce bien~19 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces11
Chambres5
Salles de bain2
Parkings1
Surface bâtie700 m²
Standinghaut
Étatneuf
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé450 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Riviera abatta (vente)
Quartier classé standing intermédiaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 3 ch. | ≈ 121 M FCFA · ≈ 754 mille FCFA/m² | ≈ 83 M FCFA – ≈ 250 M FCFA | observé (n=5) |
| 4 ch. | ≈ 299 M FCFA · ≈ 850 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 400 M FCFA | observé (n=11) |
| 5+ ch. | ≈ 320 M FCFA · ≈ 643 mille FCFA/m² | ≈ 180 M FCFA – ≈ 450 M FCFA | observé (n=30) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Cocody › Abatta
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)100 % de rues bitumées (21 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 4Pharmacies : 1
Écoles
Morning Glory International School—
Pôle Scientifique et Technologique UFHB—
Salle de cours INCURBATION—
Université de Cocody - Pôle Scientifique—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).