Villa triplex 7 pièces avec piscine et vue lagune — Feh Késsé

320 000 000 FCFA

villa · vente · Feh Késsé

4 chambres7 pièces220 m² bâtis

⏳ possiblement plus disponible — à vérifier

Cette annonce est en ligne depuis 557 jours, diffusée uniquement par des revendeurs. Nos relevés montrent que ces annonces ne sont presque jamais retirées, même une fois le bien parti — leur fraîcheur affichée ne prouve donc rien. Vérifiez avant de vous déplacer.

Fiabilité: non évalué

pourquoi ?

Ce qui pèse sur cette note :

Le prix s'écarte nettement de la médiane du quartier.

Signaux calculés sur les annonces de ce bien. Une note basse ne prouve rien contre le vendeur : elle invite à vérifier avant de vous engager.

Statut foncier déclaréACD — non vérifié

Source de l'annonce : coinafrique (donnée agrégée par Teriyai)

📝 Description

Mise en vente de 2 superbes villas triplex 7 pièces haut de gamme dans une zone résidentielle calme avec accès bitumé et vue magnifique sur la lagune. Caractéristiques : - 4 chambres autonomes lumineuses - 1 grand salon ouvert sur la piscine - 2 cuisines - 1 buanderie - 2 salons dont 1 rooftop - Garage 2 voitures avec porte enroulable Superficie : 375 m² | Surface habitable : 220 m² | Jardin : 155 m² Document : ACD

📍 Positionnement prix

Médiane du quartier400 000 FCFA/m²

Ce bien~304 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier

🏠 Caractéristiques

TypeVilla

Transactionvente

Pièces7

Chambres4

Salles de bain4

Surface bâtie220 m²

FoncierACD

📊 Fourchette de prix observée

Prix observé320 000 000 FCFA

Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).

🔁 Diffusion & doublons

DiffusionVu sur 1 annonce

Même contact → même vendeur.

Vu surcoinafrique

📊 Le quartier en chiffres — Feh Késsé (vente)

Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).

Type	Prix estimé	Fourchette	Base
1 ch.	≈ 41 M FCFA · ≈ 400 mille FCFA/m²	≈ 28 M FCFA – ≈ 62 M FCFA	estimé (n=1)
3 ch.	≈ 89 M FCFA · ≈ 325 mille FCFA/m²	≈ 75 M FCFA – ≈ 95 M FCFA	observé (n=6)
4 ch.	≈ 129 M FCFA · ≈ 560 mille FCFA/m²	≈ 93 M FCFA – ≈ 200 M FCFA	observé (n=9)
5+ ch.	≈ 241 M FCFA · ≈ 917 mille FCFA/m²	≈ 273 M FCFA – ≈ 285 M FCFA	observé (n=5)

🗺️ Localisation

ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Feh Kessé

📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone

Accès (voirie)85 % de rues bitumées (17 % de la voirie cartographiée)

Transport : 75Écoles : 12Santé : 4Marchés : 3Pharmacies : 3Stations : 1

Écoles

Écoles Internationales Maarif—

EPP Oribat—

Groupe scolaire fraîche rosée des cracks—

Groupe scolaire international les Adorables—

Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).