1/2📝 Description
Villa accompagnée d'un terrain de 673 m² avec ACD disponible. Potentiel idéal pour construction d'immeuble ou aménagement résidence haut standing. Localisation : Abidjan Zone 4, rue du Canal (voie secondaire). Transaction sécurisée devant notaire.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier1 263 001 FCFA/m²
Ce bien~11 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces5
Surface bâtie673 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
Prix observé850 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Zone 4 (vente)
Quartier classé haut standing. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 5+ ch. | ≈ 68 M FCFA · ≈ 5 mille FCFA/m² | ≈ 49 M FCFA – ≈ 96 M FCFA | estimé (n=3) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Marcory › Zone 4
⚠️ Certaines zones de ce quartier sont exposées au risque d'inondation. L'adresse exacte n'étant pas communiquée, à vérifier sur place.
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)89 % de rues bitumées (84 % de la voirie cartographiée)
Banques : 2Transport : 2Stations : 1Santé : 1
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).