📝 Description
Villa basse de 4 pièces sur 300 m², livraison aux gros œuvres. Salon 42 m², cuisine 10 m², chambre principale 25 m², deux autres chambres 15 m² chacune.
📍 Positionnement prix
Médiane du quartier140 000 FCFA/m²
Attendu pour ce bien76 224 FCFA/m²
Ce bien~75 % au-dessus du prix attendu pour ce quartier
construction -39 %
🏠 Caractéristiques
TypeVilla
Transactionvente
Pièces4
Chambres1
Surface bâtie300 m²
FoncierACD
📊 Fourchette de prix observée
35 000 000 FCFA40 000 000 FCFA
Fourchette de prix observée par date, selon les différentes annonces du même bien (min ↔ max).
🔁 Diffusion & doublons
DiffusionVu sur 1 annonce
Même contact → même vendeur.
Vu surcoinafrique
📊 Le quartier en chiffres — Adjin (vente)
Quartier classé standing populaire. Estimations mutualisées entre quartiers de même standing (jamais avec la commune ni le voisin).
| Type | Prix estimé | Fourchette | Base |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ≈ 35 M FCFA · ≈ 140 mille FCFA/m² | ≈ 35 M FCFA – ≈ 37 M FCFA | observé (n=30) |
| 3 ch. | ≈ 101 M FCFA | ≈ 68 M FCFA – ≈ 151 M FCFA | estimé (n=1) |
| 4 ch. | ≈ 140 M FCFA · ≈ 600 mille FCFA/m² | ≈ 102 M FCFA – ≈ 193 M FCFA | estimé (n=4) |
| 5+ ch. | ≈ 157 M FCFA · ≈ 773 mille FCFA/m² | ≈ 109 M FCFA – ≈ 227 M FCFA | estimé (n=2) |
🗺️ Localisation
ZoneDistrict autonome d'Abidjan › Bingerville › Adjin
📍 À proximité — dans le quartier/la sous-zone
Accès (voirie)inconnu (3 % de la voirie cartographiée)
Transport : 17Écoles : 2
Écoles
Lycée Mamie Fêtai Houphouët de Bingerville—
Salles de Cours BTS—
Source : OpenStreetMap (ODbL). Au grain du quartier (adresse exacte non communiquée).